Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 18-06-2026
Beschrijving
Verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden
Een eigen oprit, inpandige garage, zonnige achtertuin én een complete zolderverdieping die nog niet is meegerekend in de 94 m² woonoppervlakte. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Rijkerswoerd biedt niet alleen een prettig huis voor nu, maar vooral veel mogelijkheden voor later.
De woning beschikt momenteel over circa 94 m² woonoppervlakte en daarnaast circa 20 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping. Met aanpassingen aan onder meer de daglichttoetreding kan mogelijk een groter deel van deze verdieping als woonoppervlakte worden aangemerkt. De exacte oppervlakte dient na aanpassing opnieuw te worden vastgesteld conform de geldende meetinstructie.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer van circa 38 m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken van circa 7,4 m² bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, maar biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De inpandige garage is verwarmd en voorzien van stromend water. Naast parkeren en opslag zijn hier mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bijkeuken, hobbyruimte of werkplek. Ook het betrekken van de garage bij de woonruimte kan, afhankelijk van vergunningen en uitvoering, interessant zijn.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,2 en 12,3 m². De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De ruimte is verzorgd en functioneel en kan desgewenst naar eigen smaak worden vernieuwd.
Tweede verdieping
De zolder is een belangrijk pluspunt. Hier bevindt zich circa 20 m² overige inpandige ruimte. Door de praktische vorm zijn verschillende indelingen mogelijk: één royale kamer, een combinatie van slapen en werken of mogelijk twee kleinere kamers. De verdieping wordt momenteel niet tot het woonoppervlakte gerekend. Door bijvoorbeeld de daglichttoetreding aan te passen, kan mogelijk een groter deel als woonoppervlakte kwalificeren. Dit moet na uitvoering opnieuw worden vastgesteld volgens de geldende meetinstructie.
Buiten
De achtertuin is circa 10,40 meter diep en 7,20 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. De tuin heeft een achterom, veel groen en een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas.
+ Energielabel B
+ 6 zonnepanelen, gezamenlijk circa 2.082 Wp
+ Remeha-combiketel uit 2012, eigendom
Ligging
De woning ligt aan een brede, rustige straat in het ruim opgezette deel De Kasteeltuinen in Rijkerswoerd. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen zijn snel bereikbaar.
Via de A325 en A15 zijn Arnhem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig.
Bijzonderheden
+ geschakelde twee-onder-een-kapwoning
+ circa 94 m² woonoppervlakte
+ circa 20 m² overige inpandige ruimte op zolder
+ mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte
+ twee ruime slaapkamers, uitbreiding mogelijk
+ inpandige garage met verwarming en stromend water
+ eigen oprit
+ achtertuin van circa 75 m²
+ tuin op het zuidwesten
+ energielabel B
+ zes zonnepanelen
+ keuken en badkamer bieden ruimte voor modernisering
Zoek je een woning met een goede basis én mogelijkheden om extra ruimte te creëren? Plan dan een bezichtiging aan de Albert Schweitzerstraat 44.
Aanvaarding: in overleg.
Meer informatie en direct een bezichtiging aanvragen:
albertschweitzerstraat44.nl
Disclaimer: De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eigen oprit, inpandige garage, zonnige achtertuin én een complete zolderverdieping die nog niet is meegerekend in de 94 m² woonoppervlakte. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Rijkerswoerd biedt niet alleen een prettig huis voor nu, maar vooral veel mogelijkheden voor later.
De woning beschikt momenteel over circa 94 m² woonoppervlakte en daarnaast circa 20 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping. Met aanpassingen aan onder meer de daglichttoetreding kan mogelijk een groter deel van deze verdieping als woonoppervlakte worden aangemerkt. De exacte oppervlakte dient na aanpassing opnieuw te worden vastgesteld conform de geldende meetinstructie.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer van circa 38 m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de achtertuin. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open keuken van circa 7,4 m² bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, maar biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De inpandige garage is verwarmd en voorzien van stromend water. Naast parkeren en opslag zijn hier mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bijkeuken, hobbyruimte of werkplek. Ook het betrekken van de garage bij de woonruimte kan, afhankelijk van vergunningen en uitvoering, interessant zijn.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,2 en 12,3 m². De hoofdslaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De ruimte is verzorgd en functioneel en kan desgewenst naar eigen smaak worden vernieuwd.
Tweede verdieping
De zolder is een belangrijk pluspunt. Hier bevindt zich circa 20 m² overige inpandige ruimte. Door de praktische vorm zijn verschillende indelingen mogelijk: één royale kamer, een combinatie van slapen en werken of mogelijk twee kleinere kamers. De verdieping wordt momenteel niet tot het woonoppervlakte gerekend. Door bijvoorbeeld de daglichttoetreding aan te passen, kan mogelijk een groter deel als woonoppervlakte kwalificeren. Dit moet na uitvoering opnieuw worden vastgesteld volgens de geldende meetinstructie.
Buiten
De achtertuin is circa 10,40 meter diep en 7,20 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. De tuin heeft een achterom, veel groen en een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas.
+ Energielabel B
+ 6 zonnepanelen, gezamenlijk circa 2.082 Wp
+ Remeha-combiketel uit 2012, eigendom
Ligging
De woning ligt aan een brede, rustige straat in het ruim opgezette deel De Kasteeltuinen in Rijkerswoerd. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen zijn snel bereikbaar.
Via de A325 en A15 zijn Arnhem en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig.
Bijzonderheden
+ geschakelde twee-onder-een-kapwoning
+ circa 94 m² woonoppervlakte
+ circa 20 m² overige inpandige ruimte op zolder
+ mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte
+ twee ruime slaapkamers, uitbreiding mogelijk
+ inpandige garage met verwarming en stromend water
+ eigen oprit
+ achtertuin van circa 75 m²
+ tuin op het zuidwesten
+ energielabel B
+ zes zonnepanelen
+ keuken en badkamer bieden ruimte voor modernisering
Zoek je een woning met een goede basis én mogelijkheden om extra ruimte te creëren? Plan dan een bezichtiging aan de Albert Schweitzerstraat 44.
Aanvaarding: in overleg.
Meer informatie en direct een bezichtiging aanvragen:
albertschweitzerstraat44.nl
Disclaimer: De vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 18-06-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 452 m³
Overige inpandige ruimte 34 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,dakraam,zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (10.4 meter diep en 7.2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming,stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
3400 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
1350 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 435.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 jaar
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
